- lojas
- conjuntos
- andares
- prédios
- terrenos
- galpões
- armazéns
- e outros.
Laudos de avaliações de imóveis residenciais na grande São Paulo:
- apartamentos
- sobrados
- casas
- terrenos
- propriedades em condomínios
(unidades autônomas)
- coberturas
- e outros.
Cidades Atendidas
Arujá,
Barueri, Biritiba-Mirim, Caieiras, Cajamar, Embu-Guaçu, Ferraz de
Vasconcelos, Francisco Morato, Franco da Rocha, Guararema, Guarulhos,
Itapecirica da Serra, Itapevi, Itaquaquecetuba, Jandira, Juquitiba,
Mairiporã, Mauá, Mogi das Cruzes, Osasco, Pirapora do Bom Jesus, Poá,
Ribeirão Pires, Rio Grande da Serra, Salesópolis, Santa Isabel, Santana
de Parnaíba, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul,
São Lourenço da Serra, São Paulo, Suzano, Taboão da Serra e Vargem
Grande Paulista.
LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL VISANDO LOCAÇÃO OU VENDA
Metodologia de pesquisa o bem avaliado, dentro do prazo combinado com o
cliente, com todas as fontes disponíveis como, por exemplo, imóveis
que estejam à venda ou em locação em torno da localização do imóvel
avaliado, além de jornais, revistas, panfletos, coleta de informações
com corretores e imobiliárias, levantamento de campo (vistorias,
fotografias, vista aérea do google), bem como levantamento de elementos
comparativos, pesquisa de opinião e outros.
Após a coleta de todo o material existente, são feitos confrontos, cotejamentos e comparações. Para a confecção do laudo conclusivo, todas as fontes pesquisadas são cruzadas diversas vezes, o que permite obter o valor de mercado do metro quadrado. Isso vale tanto para a venda do bem, quanto para sua locação.
Todas as informações adotadas ou utilizadas são juntadas em anexo ou apontadas no laudo propriamente dito.
Quando não for possível obter material suficiente para embasar uma avaliação, a Luxor procura seguir o mesmo caminho de uma pessoa que hipoteticamente adquira o imóvel, procurando avaliar também por meios indiretos.
Depois de criticar e tratar estatisticamente as informações consideradas relevantes, a Luxor, amparada pelas pesquisas , por critérios de bom senso, no melhor julgamento e com base em sua experiência, avalia com o objetivo de aquilatar o valor de mercado. Por fim, cabe observar, as pesquisas são analisadas com métodos e critérios sugeridos pela "Norma NB-502" da Associação Brasileira de Normas Técnicas, registrada no Inmetro como "NBR-5 676".
Após a coleta de todo o material existente, são feitos confrontos, cotejamentos e comparações. Para a confecção do laudo conclusivo, todas as fontes pesquisadas são cruzadas diversas vezes, o que permite obter o valor de mercado do metro quadrado. Isso vale tanto para a venda do bem, quanto para sua locação.
Todas as informações adotadas ou utilizadas são juntadas em anexo ou apontadas no laudo propriamente dito.
Quando não for possível obter material suficiente para embasar uma avaliação, a Luxor procura seguir o mesmo caminho de uma pessoa que hipoteticamente adquira o imóvel, procurando avaliar também por meios indiretos.
Depois de criticar e tratar estatisticamente as informações consideradas relevantes, a Luxor, amparada pelas pesquisas , por critérios de bom senso, no melhor julgamento e com base em sua experiência, avalia com o objetivo de aquilatar o valor de mercado. Por fim, cabe observar, as pesquisas são analisadas com métodos e critérios sugeridos pela "Norma NB-502" da Associação Brasileira de Normas Técnicas, registrada no Inmetro como "NBR-5 676".
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